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除开现在的一些仓储型园区不算，传统业态的物流市场不外乎两类，一类是以三方、黄牛业态为主的停车场型物流市场；一类是以专线物流业态为主的档口型专线物流市场。后来的公路港，两者兼而有之。再后来，以生态的名义，以产业的名义，一些园区就不断叠加商贸、电商、仓储等多种业态，以期能够向产业园区发展。但是，从园区运营而言，招商是运营的第一环节，你要有人来、有车来、有货来才是根本。要想盘活一个园区，专线物流承担着一个最重要的任务，专线的入驻，意味着作业过程的入驻，意味着人、车、货的入驻，是营造场景、盘活市场的最有效手段。
商贸和物流就像是孪生。商业流通的本质是由商贸承担的交易和物流承担的交付两个部分组成的，由交易实现货物的所有权和价值权的转移，把货卖出去；由交付实现了交易物实体的物理转移，把货送出去，两者相辅相成，缺一不可。专线物流和商贸的联系血浓于水，任何商贸市场，缺失了物流这个基本功能都会举步维艰。专线物流对商贸而言，既代表成本，又代表服务能力和水平，是提升商贸物流业核心竞争力的引擎。产、销、仓、运、配五大节点构成一个完整的产业链条上，仓储占据了中间环节，链接着整个生产、商贸和流通两个上下游。既像是一个上游的货物“蓄水池”，又像是一个货物的“调节阀门”。从管理上，“四面墙”内的管理和科技水平都已日趋成熟。真正的痛点在运营配套上，也就是和“运输”“配送”两个支撑体系的关联和耦合。既关系成本，又关联效率。只有大力推进仓、运、配一体化的运营体系，让物流企业在物理上与上下游生产企业、仓储企业、运输和销售企业无缝对接，才能最大化的减少中间流通环节，节约人力、物力，减少资源浪费，有效降低成本。因此承担运输功能的专线物流，在仓储业中扮演了一个至关重要的基石作用。
在移动APP和车联网技术的作用下，传统物流业的黄牛正面临着生死劫难。从厂家到车辆，从三方到货车，买卖供需双方的信息被打通，交易正日趋透明化。小三方的存在也正被步步紧逼，处处有杀机。业务将会成为未来三方物流存在的防线。三方物流围绕业务的转型将势在必然，未来三方物流间的合并重组将会被提上议程，小三方物流也有可能会被逐渐淘汰，营销将成为三方物流决胜的砝码。从专线物流而言，业务核心正转向以深耕细作为主，以生活资料运输为主的专线物流正在避开三方物流营销的锋芒，逐渐弱化营销，凸显专线的运输功能优势，往运输功能方向升级转型。以三方物流为代表的营销和以运输运营为代表的专线物流间，实现“营销＋运营”的合作。专线物流在三方物流间的依托作用，也越来越明显。
与传统物流相比，第三方物流有利于集中主业、减少库存、减少投资，可提供高效、精准的运输方式以满足不同订单种类和地域的需求，简化客户供应链管理环节，降低人力物力成本。陈源汉对界面记者表示，在供应链优化方面，第三方物流公司的轻资产模式有天然的优势：一方面，轻资产模式有更大的灵活性，在选择联运方式和承运方时，并不需要考虑固定资产折旧，降低物流成本；另一方面，第三方物流相比单个承运方来说，可以以第三方的身份与不同层面进行多点对接，不仅仅是单点对接。自1990年代中期，第三方物流伴随现代物流理念传入我国，最近几年我国第三方物流产业保持快速增长的态势，年均增速在20%左右，但和发达地区相比，还有很大差距。
然而，在菜鸟总裁万霖看来，要真正构建起智能化的物流网络，实现智慧物流，还有很多工作要做。“首先就是实现现有物流要素的数字化转型升级。”万霖说，随着电子面单及智慧仓的普及，一部分物流要素已实现数字化，然而商品出仓后，就进入了“数字盲区”。“我们只知道商品正从区域仓前往城市仓，可是在商品进入城市仓前，我们对其一无所知。”“物联网是能帮助我们实现全面数字化的最重要的新技术。”万霖说，物联网将帮助物流行业实现园区、卡车的全覆盖，未来数据打通后，所有物流环节将能实现高效、数据化的链接。
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